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RC造、SRC造、鉄骨造、木造の違いとは？名古屋空き家・相続売却センターが解説！
2024-10-25
「構造って言われても難しそう…。」と思われるかもしれませんが、簡単に言うと建物の骨組みがどんな材料で造られているのかです。
例えば、木で造られた建物は【木造】のように、材料の名前のまま【○○造】と呼ばれます。
建物の構造によって耐久性や耐震性、価格など、違いがありメリットデメリットもありますので
中古物件の購入や新築物件の購入をお考えの方、是非一度参考にしてみてください。
とは言っても、『活字って読むのも大変・・・説明して！』という方は、
是非一度、名古屋の不動産売買に強い名古屋 空き家・相続不動産売却センターにご相談ください！！
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｜RC造、SRC造、鉄骨造、木造の違いとは？！
１．建物の構造は何種類？
２．RC造の特徴とメリット・デメリット
３．SRC造の特徴とメリット・デメリット
４．鉄骨造の特徴とメリット・デメリット
５．木造の特徴とメリット・デメリット
１．建物の構造は何種類？
建物の構造とは建物の骨組み部分がどんな材料か、どのように組み立てられているかです。
大きく分けて下記の４つです。
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 鉄骨造
- 木造
種類によって、耐震性や耐火性など建物の性質に違いがあり「コストが安いのは木造、でも耐震性ならSRC造」といった様に、構造によってメリット・デメリットがあります。
これから家を建てる方や、物件を選ぶ方は重要なポイントになります！！
では、わかりやすく一覧で見てみましょう。
２．RC造の特徴とメリット・デメリット
- ・大空間を造りやすい
- ・地震や災害に強い
- ・遮音性が高い
- ・錆に強い
- ・重量があるため、地盤が弱い場所には不向き
- ・通気性が悪くカビがでやすい
３．SRC造の特徴とメリット・デメリット
- ・RC造と鉄骨造の両方のメリットを併せ持つ
- ・高層建築に適している
- ・耐震性、耐火性に優れている
- ・初期費用が高い
- ・重量があるため、地盤が弱い場所には不向き
- ・工期が長い
- ・設計上の制約が大きい
４．鉄骨造の特徴とメリット・デメリット
【重量鉄骨造】重量鉄骨造は、太いH形鋼などの鉄骨を用いた構造で、中高層の建物に多く採用されています。軽量鉄骨に比べて柱や梁が太いので、少ない本数で骨組みできるのです。
- メリット
- ・耐震性・耐久性に優れている
- ・大空間を確保できる
- ・柱が少ない分自由な間取り設計が可能
- デメリット
- ・軽量鉄骨より初期費用が高い
- ・建物が重いので、基礎地盤工事が必須
- ・結露が発生しやすい
- ・断熱性が低い
【軽量鉄骨造】細い形鋼を用いた構造で、比較的小規模の建物に使われることが多く、戸建て住宅や低層の建物に多く採用されています。
- ・工期が短い
- ・コストが比較的安い
- ・改造改築しやすい
- ・耐震性・耐久性はRC造やSRC造に劣る
- ・大量生産向きで、設計の自由度は低い
- ・結露が発生しやすい
- ・断熱性・遮音性が低い
５．木造の特徴とメリット・デメリット
木造軸組工法、別名「在来工法」とは、日本の伝統的な木造建築で古くから用いられてきた工法です。
柱や梁を組み合わせて骨組みを作り、その上に壁や天井を乗せて建物を構成します。
メリット
- ・自由な設計で柱や梁の位置を調整することで、様々な間取りに対応
- ・リフォームの自由度が高い
- ・湿度を一定に保ちやすい
- ・コストが安い
デメリット
- ・耐火性が低い
- ・大工の技術によって左右されやすい
- ・シロアリ被害に遭いやすい
メリット
- ・従来工法より耐震性が高い
- ・気密も高いので、冷暖房が効きやすい
- ・木造でも火災に強い
- ・仕上がりにばらつきがでにくい
この記事の執筆者
◇名古屋市西区在住 業界歴13年
◇保有資格:宅地建物取引士・相続診断士・空き家マイスター・不動産キャリアパーソン
空き家の処分や相続案件を多くご相談いただいいる
名古屋市西区の不動産会社です。
ご相談内容により税理士、弁護士、司法書士と連携し【安心・安全・迅速・丁寧】なお取引をお約束いたします。
特に名古屋市・西区の不動産売却・買取はお任せください！
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天野勝浩
資格：宅地建物取引士・相続診断士・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザー・不動産キャリアパーソン・損害保険募集人
フットワークの軽さが強みです。お客様の望むご要望を叶えるために、迅速に行動しております。折り返しが遅い・結果が遅いなどの事はございません！
名古屋西区だけではなく、東海三県またはそれ以外でもご相談ください。
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