- 名古屋市の不動産売却・買取のご相談は地域密着の株式会社ウエステート
- 不動産に関するノウハウや取引実績一覧
- RC造、SRC造、鉄骨造、木造の違いとは？
RC造、SRC造、鉄骨造、木造の違いとは？
2024-10-25
構造って言われても難しそう…。」と思われるかもしれませんが、簡単に言うと建物の骨組みがどんな材料で造られているのかです。
例えば、木で造られた建物は【木造】のように、材料の名前のまま【○○造】と呼ばれます。
建物の構造によって耐久性や耐震性、価格など、違いがありメリットデメリットもありますので
中古物件の購入や新築物件の購入をお考えの方、是非一度参考にしてみてください。
とは言っても、『活字って読むのも大変・・・説明して！』という方は、
是非一度、名古屋の不動産売買に強い(株)ウエステートにご相談ください！！
ご相談はもちろん無料です。
▼無料売却査定はこちらをクリック ▼
｜RC造、SRC造、鉄骨造、木造の違いとは？！
１．建物の構造は何種類？
２．RC造の特徴とメリット・デメリット
３．SRC造の特徴とメリット・デメリット
４．鉄骨造の特徴とメリット・デメリット
５．木造の特徴とメリット・デメリット
１．建物の構造は何種類？
建物の構造とは建物の骨組み部分がどんな材料か、どのように組み立てられているかです。
大きく分けて下記の４つです。
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 鉄骨造
- 木造
種類によって、耐震性や耐火性など建物の性質に違いがあり「コストが安いのは木造、でも耐震性ならSRC造」といった様に、構造によってメリット・デメリットがあります。
これから家を建てる方や、物件を選ぶ方は重要なポイントになります！！
では、わかりやすく一覧で見てみましょう。
２．RC造の特徴とメリット・デメリット
- ・大空間を造りやすい
- ・地震や災害に強い
- ・遮音性が高い
- ・錆に強い
- ・重量があるため、地盤が弱い場所には不向き
- ・通気性が悪くカビがでやすい
３．SRC造の特徴とメリット・デメリット
- ・RC造と鉄骨造の両方のメリットを併せ持つ
- ・高層建築に適している
- ・耐震性、耐火性に優れている
- ・初期費用が高い
- ・重量があるため、地盤が弱い場所には不向き
- ・工期が長い
- ・設計上の制約が大きい
４．鉄骨造の特徴とメリット・デメリット
【重量鉄骨造】重量鉄骨造は、太いH形鋼などの鉄骨を用いた構造で、中高層の建物に多く採用されています。軽量鉄骨に比べて柱や梁が太いので、少ない本数で骨組みできるのです。
- メリット
- ・耐震性・耐久性に優れている
- ・大空間を確保できる
- ・柱が少ない分自由な間取り設計が可能
- デメリット
- ・軽量鉄骨より初期費用が高い
- ・建物が重いので、基礎地盤工事が必須
- ・結露が発生しやすい
- ・断熱性が低い
【軽量鉄骨造】細い形鋼を用いた構造で、比較的小規模の建物に使われることが多く、戸建て住宅や低層の建物に多く採用されています。
- ・工期が短い
- ・コストが比較的安い
- ・改造改築しやすい
- ・耐震性・耐久性はRC造やSRC造に劣る
- ・大量生産向きで、設計の自由度は低い
- ・結露が発生しやすい
- ・断熱性・遮音性が低い
５．木造の特徴とメリット・デメリット
木造軸組工法、別名「在来工法」とは、日本の伝統的な木造建築で古くから用いられてきた工法です。
柱や梁を組み合わせて骨組みを作り、その上に壁や天井を乗せて建物を構成します。
メリット
- ・自由な設計で柱や梁の位置を調整することで、様々な間取りに対応
- ・リフォームの自由度が高い
- ・湿度を一定に保ちやすい
- ・コストが安い
デメリット
- ・耐火性が低い
- ・大工の技術によって左右されやすい
- ・シロアリ被害に遭いやすい
メリット
- ・従来工法より耐震性が高い
- ・気密も高いので、冷暖房が効きやすい
- ・木造でも火災に強い
- ・仕上がりにばらつきがでにくい
名古屋市・西区の不動産売却なら株式会社ウエステートにお任せください！
お気軽にご相談ください！！
この記事の執筆者
◇名古屋市西区在住 業界歴12年
◇保有資格:宅地建物取引士・相続診断士・空き家マイスター・不動産キャリアパーソン
空き家の処分や相続案件を多くご相談いただいております。 ご相談内容により税理士、弁護士、司法書士と連携し【安心・安全・迅速・丁寧】なお取引をお約束いたします。
特に名古屋市・西区の不動産売却・買取はお任せください！
いつでもお気軽にご相談ください！
天野勝浩
資格：宅地建物取引士・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザー・不動産キャリアパーソン・損害保険募集人(火災・自動車・傷害疾病)
フットワークの軽さが強みです。お客様の望むご要望を叶えるために、迅速に行動しております。折り返しが遅い・結果が遅いなど、は弊社ではありません！
名古屋西区だけではなく、東海三県またはそれ以外でもご相談ください。
関連記事
-
不動産取得税とは？？減税処置あるの？
不動産を買った際にいきなり通知が来て、驚く方も多いのではないでしょうか。そう、不動産取得税！“なんだ？固定資産税もドーンと来たのに、また税金が来たぞ？！”とそんな方のために、不動産取得税...
2024-07-04
-
住宅ローン減税とは？
念願のマイホームを購入し住宅ローンを組んだけど、何か減税・節税になることはないのか？！そんな方のために、減税(節税)処置についてまとめました。とは言っても、『活字って読むのも大変、不動産は専...
2024-07-05
-
不動産を購入するときに必要な費用とは？？
不動産を買いたい！けど物件費用だけじゃないはず・・・何にいくらかかるんだろう？？？と不安な方もいらっしゃるのではないでしょうか。これから不動産の資産運用を始める方や、新しくマイホームをとお考...
2024-08-08
-
土地購入のポイントや注意点とは？？
土地を購入したけど、何に気を付けたらいいんだろう・・まずは、どのあたりに住みたいのか、何が優先順位なのか。●実家の近くがいい！●今住んでるところの近くがいい！●閑静なところがいい！など、希望...
2024-08-23
不動産売却
-
名古屋市西区土地売却の注意点とメリットデメリット！
名古屋市西区で土地売却を考えている方へ、売却を成功させるためには知識が必要です。地域の特性や市場の状況を理解することで、より良い決断が可能になります。本記事では、売却の際に押さえておくべき基本情報や注意点を詳しく解説しま...
2024-12-06
-
住宅ローンが残ったままの離婚、どうすればいい？【解決策と注意点】
離婚を検討している中で、住宅ローンが残っているというケース結構ありますよね！もしくは、事前準備として離婚時の不動産をどうするべきか知っておきたい方もいるのではないでしょうか。家を手放すのかどうするのかで、住宅ローンの名義...
2024-11-22
-
不動産の仲介と買取の違いとは？
今回は、不動産売却は仲介？買取？違いを徹底解説！不動産を売却する際、「仲介」と「買取」という2つの方法があります。どちらを選ぶべきか迷っている方も多いのではないでしょうか。メリット・デメリットとともにウエステート天野がわ...
2024-11-18
-
相続した不動産の価値を知る方法とは？
相続により不動産を取得されて、どのくらいの価値があるか知りたい人も多いのではないでしょうか。でもどうやって調べたらいいのだろう？不動産屋に依頼するしかないのか？！売ると決めたわけでもないんだけど・・・そんな方へ不動産の価...
2024-10-14
不動産購入
-
名古屋市西区で住宅購入を検討中の方必見！おすすめ情報満載
名古屋市で住宅購入を考えている方にとって、地域選びは重要なステップです。特に、西区は注目のエリアとなっています。この記事では、西区で住宅購入を検討する際のポイントとおすすめの住宅情報を詳しく紹介します。とは言っても、『活...
2024-12-12
-
不動産屋がおすすめする名古屋市西区とはどんな街？！【上小田井周辺編】
前回もお伝えした名古屋市西区の魅力。今回はパート２【上小田井周辺編】名古屋市西区ってどんな街？！を前回は名駅周辺や明道町・浅間町でしたが今回は庄内川周辺から上小田井駅周辺をご紹介していきたいと思います。～前回の記事【名古...
2024-12-05
-
不動産屋がおすすめする名古屋市西区とはどんな街？
今回は趣向を変えて、弊社ウエステートがある名古屋市西区について深堀したいと思います。弊社スタッフは生粋の名古屋生まれ！！西区在住！！名古屋市西区ってどんな街？！土地勘が無い方にもわかりやすくご説明いたします。これから、土...
2024-11-08
-
2024年秋 最新版住宅ローン基準金利について
2024年3月、日銀はついにマイナス金利政策を解除し、17年ぶりの利上げを断行というニュースが出ました。さらに、7月に0.25%の追加利上げを決定。そしてついに10月1日から、大手銀行5行が軒並み住宅ローン変動金利の基準...
2024-10-31
取引実績
-
名古屋市西区庄内通5丁目 【駐車場募集】
【駐車場募集】を開始いたしました。 8,000円(税込み）/月 ※税込みですので大変お得です★名古屋市西区庄内通5丁目９－１ １０月より駐車可能ですが、お申込みいただきました方から、即日駐車可能です。（9月中無料サービ...
2024-09-03
-
名古屋市西区平中町 中古物件 【ご成約御礼】
【弊社売主物件 名古屋西区平中町】リフォームが完了していました、下記こちら↓早々にご成約いただきました。ありがとうございました！！！幸せLIFEがこの家から溢れますように☆＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...
2024-08-29
-
【ご成約】名古屋市中村区十王町 土地
★★★★ 成約御礼 ★★★★本日、無事お引渡しが終了しました。売主様・買主様おめでとうございます。この度はご縁をいただき、ありがとうございました。また不動産に関しまして何かございましたら、名古屋市西区のウエステートをよろ...
2024-07-11
-
成約御礼 【西区平中町 中古戸建 購入】
★★★★ 成約御礼 ★★★★西区平中町 中古戸建 本日、無事お引渡しが終了しました。売主様・買主様おめでとうございます。この度はご縁をいただき、ありがとうございました。また不動産に関しまして何かございましたら、名古屋市西...
2024-06-28
