当社紹介動画Introduction Movie
売り物件Sales Property
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売地
鈴鹿市長太新町
330万円
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中古マンション
キングスコート太子
780万円
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中古一戸建
名古屋市⻄区堀越売⼾建住宅
4,380万円
お客様の声Customer
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更新情報Info
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取引実績Contracted Property
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名古屋市西区名塚町
愛知県名古屋市西区名塚町
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北名古屋市九之坪
愛知県北名古屋市九之坪
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名古屋市 ビューパレス上小田井
愛知県名古屋市西区貴生町
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名古屋市西区菊井
愛知県名古屋市西区菊井
当社の強みStrength
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01
- 名古屋市を中心に地域密着
- 近郊エリアのご相談も承ります！！
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02
- スピード対応・ワンストップ対応
- 対応力には自信があります！！
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03
- 秘密厳守
- 信頼される理由があります！
安心・安全な不動産取引をお約束Promises safe and secure real estate transactions
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- お約束 1
- 当社の方針は、営業力ではなく人間力です。不動産に関する問題を、売主様のお気持ちを理解したうえで一緒に考え満足していただける解決方法をご提案いたします！
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- お約束 2
- 当社の営業スタッフは、全員が豊富な情報量と専門知識を持った宅地建物取引士です！
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- お約束 3
- 測量・解体・名義変更など、不動産売却時に起こる手続きも売主様に代わって承ります！
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- お約束 4
- 弁護士様・税理士様などと連携し、法律や税金の問題も解決します！
不動産売却には2種類の方法があります！There are two ways to sell real estate
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ゆっくり派の方は
仲介売却がおすすめ不動産市場価格での売却が可能です！
- こんな方は仲介売却！
- 時間がかかっても、少しでも高く売りたい。
- なるべく条件に合う購入希望者を見つけたい。
- 仲介売却のメリット
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- ・査定からお引渡しまでサポートいたします。
- ・希望価格での売り出しができるため、比較的高値での売却が可能です。
- ・不動産仲介業者がサポートを行います。
- 仲介売却のデメリット
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- ・売却までの期間が長くかかってしまうことがございます。
- ・仲介手数料がかかります。
- ・仲介業者の査定額と差異が生じる場合がございます。
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お急ぎの方は
買取がおすすめ確実に即時現金化が可能です！
- こんな方は買取！
- とにかく早く売って現金化したい。
- ばれずに売却したい。
- 当社買取のメリット
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- ・プライバシーを考慮し、ばれずに売却が可能です。
- ・直接の買取のため、仲介手数料が不要です。
- ・現状のまま売却することも可能です。
- 当社買取のデメリット
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- ・仲介に比べ、売却価格が低くなる傾向にあります。
- ・業者が買取るため、売却後、誰の手に渡ったかがわかり辛いです。
買取と仲介の違いDifference
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- 1 物件を買う人（買主）が異なる
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仲介の場合は買主は主に個人となりますが、買取の場合は買主は不動産会社となります。
買主である不動産会社は、不動産の建設やリノベーションなどで付加価値を付けて再度販売をおこなう目的で、物件（土地・マンション等）を購入します。
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- 2 売却スピードが異なる
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仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期（通常３ヵ月程度）に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態（破損、汚損など）によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2～3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
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- 3 売却価格が異なる
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仲介の場合、不動産会社は広告活動を行なって幅広く購入希望者を探すことから、市場の相場価格で契約に至る可能性が高いといえます。
一方、買取の場合は、購入希望者を探す期間が発生せず、売主のご意向に沿ったスケジュールで契約を進めることができる反面、
そのリスクを不動産会社が請け負うため、仲介の場合と比較すると売却価格が低くなる傾向がありますが、不動産の条件・状況によっては、市場の相場価格と同等の価格で成約に至るケースもあります。
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- 4 契約不適合責任（瑕疵担保責任）を請け負う人が異なる
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契約不適合責任とは、契約書とは異なる不具合が不動産にあった場合、売主が買主に対して負う責任のことです。
例えば、雨漏りや設備の故障が見つかった場合に、買主から損害賠償請求を受ける可能性があります。
2020年4月1日の民法改正によって、不動産を売却する際の責任が「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと変更になりました。
仲介の場合は、契約不適合責任が売主に発生する一方で、買取の場合は免除される条件の契約が一般的です。
売却の流れFlow
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- 01
- 売却の相談
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- 02
- 物件調査・価格査定
-
- 03
-
売却依頼・
媒介契約の締結
-
- 04
- 売却活動と現状報告
-
- 05
- 売買契約
-
- 06
-
残代金の授受・
物件引渡し
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q 不動産査定は無料ですか？
-
不動産の査定は「完全無料」です。
売買契約が成立するまで費用（仲介手数料など）が発生することはありませんのでご安心ください。
当社では「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定（詳細査定）」の2種類に対応しております。「まずは概算の相場だけ知りたい」「今すぐ売る予定はない」という方でも、将来の資産整理や買い替えの参考にしていただけます。
名古屋市および近郊エリアの不動産売却・査定なら、お気軽に名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）までご相談ください。
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- Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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不動産査定にかかる時間は、査定方法（机上査定・訪問査定）によって異なります。
■ 机上査定（簡易査定）：即日〜翌日過去の取引事例や相場データをもとに算出するため、スムーズに結果が分かります。
■ 訪問査定（詳細査定）：数日〜1週間程度担当者が現地を確認し、役所調査や法規制・設備状況を踏まえて精度の高い査定価格をご提示します。
お急ぎの場合や概算を知りたい方は、まずは机上査定がおすすめです。
名古屋市周辺の不動産査定なら「名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）」へご相談ください
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- Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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不動産売却にかかる期間は、一般的に「3ヶ月〜6ヶ月程度」が目安です。
【売却スケジュールの目安】
■ 準備・査定期間：約1〜2週間
■ 販売・集客活動：約1〜3ヶ月（買主様の決定）
■ 契約・引き渡し：約1ヶ月
物件の条件や売出し価格、時期によって期間は変動します。お引き渡し時期のご希望や、買い替え（住み替え）のスケジュールに合わせた売却プランをご提案いたします。名古屋周辺の不動産売却なら「名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）」へお任せください。
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- Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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不動産売却時には、主に以下の費用が発生します。
■ 仲介手数料：売却成立時に支払う成功報酬（上限：売却価格×3%+6万円+税）
■ 印紙代：売買契約書に貼付する収入印紙代
■ 登記費用：抵当権抹消登記や住所変更登記にかかる司法書士報酬等
■ 譲渡所得税：売却益（譲渡益）が出た場合にかかる税金
■ その他：必要に応じて測量費・解体費・引っ越し費用など
名古屋周辺の不動産売却・諸費用の試算なら「名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）」へお任せください。
買取の流れFlow
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- 01
- 売却の相談
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- 02
- 物件調査
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- 03
- 買取金額の査定・決定
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- 04
- 物件引き渡し条件の確認
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- 05
- 売買契約
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- 06
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残代金の授受・
引渡し
買取に関するよくある質問Q＆A
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- Q 買取査定依頼は無料ですか？
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不動産の買取査定は「完全無料」です。査定後に無理な営業や費用請求を行うことは一切ございませんのでご安心ください。
当社の買取査定では、売却金額の目安をスピーディーにご提示いたします。直接買取のため「仲介手数料不要」「最短での現金化」「周囲に知られない秘密厳守」での売却が可能です。
名古屋市周辺で不動産の即時買取・査定をご希望なら「名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）」へお気軽にご相談ください。
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- Q 買い取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか？
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不動産買取では「仲介手数料」が一切かかりません。主な諸費用は以下の通りです。
■ 印紙代：売買契約書に貼付する収入印紙代
■ 登記費用：住宅ローンの抵当権抹消登記や住所変更登記にかかる費用（司法書士報酬等）
■ 引っ越し費用・残置物処分費（必要な場合）
名古屋周辺で買取の諸費用試算なら「名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）」へお気軽にご相談ください。
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- Q 買取と売却（仲介）の違いはなんですか？
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不動産の「買取」と「仲介（仲介売却）」の主な違いは、「買主が誰か」と「売却の条件」です。
■ 買取（直接売却）
不動産会社が直接買い取ります。仲介手数料がかからず、最短数日〜数週間で即現金化が可能です。周囲に知られず売却したい方や早期現金化を希望する方に最適です。
■ 仲介（一般売却）
不動産会社が買主を探します。相場価格で高く売れる可能性が高い一方、売却までに数ヶ月かかり仲介手数料が発生します。
ご事情に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。
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- Q 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
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売却が決まってすぐに引越す必要はありません。引き渡し（お引越し）の時期は、売買契約時に買主様とご相談のうえ決定いたします。
【引越しのタイミングとポイント】
■ 売却先行：契約から引き渡しまで1〜3ヶ月程度の猶予があるため、ゆっくり新居を探せます。
■ 買い替え（住み替え）：ご自宅の売却と新居へのご入居のタイミングを合わせて調整可能です。
名古屋周辺でスケジュールに合わせた不動産売却なら「名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）」へご相談ください。
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代表挨拶Message
この度は「名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：株式会社ウエステート）」のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当社は名古屋市西区を拠点に、名古屋市および近郊エリアの「空き家売却」や「不動産相続」のご相談を専門に承っている地域密着型の不動産会社です。
【当社の3つの強み・選ばれる理由】
■ 柔軟な対応力とフットワークの軽さ：大手にはないスピード感で、お客様一人ひとりのご事情に寄り添います。
■ 地域密着ならではの提案力：名古屋市周辺の土地勘・相場感を活かし、仲介売却から直接買取まで最適な解決策をご提示します。
■ 空き家・相続問題のワンストップ対応：複雑な相続手続きや放置された空き家の整理・活用・売却までトータルでサポートいたします。
当社の強みは営業力ではなく「人間力」と「提案力」です。
「実家を相続したがどうすればいいか分からない」
「遠方にある空き家を売却したい」
などのお悩みも、売主様のお気持ちに寄り添い、プロとして最適・最短の解決方法をご提案いたします。
“気軽に相談できる不動産のパートナー”として、ぜひお気軽にご相談・お立ち寄りください。
代表取締役 天野 勝浩
弊社についてCompany
当社は名古屋市西区を拠点に、名古屋市および近郊エリアの不動産売却・買取を専門に扱う地域密着型の不動産会社です。"安心・安全・迅速・丁寧"をモットーに、大切な不動産（資産）の売却を責任をもってサポートいたします。
不動産売却は人生で何度も経験するものではなく、高額な取引だからこそ「何から始めればいいか分からない」「売却費用や税金が不安」とお悩みのお客様も多くいらっしゃいます。
【名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）の強み】
・空き家・相続問題の専門対応：複雑な相続手続きや放置された空き家の売却・活用をトータルサポート
・選ばれる売却方法：高く売る「仲介売却」と、即現金化・仲介手数料不要の「直接買取」に対応
・地域密着のスピード対応：名古屋市西区をはじめ周辺エリアの相場・土地勘に精通した柔軟な提案
「まずは査定価格だけ知りたい」「将来の相続に備えて相談したい」という方も大歓迎です。どんな些細なご不安も、お気軽に株式会社ウエステートまでご相談ください。
- 会社名
- 株式会社ウエステート
- 所在地
- 愛知県名古屋市西区大金町２丁目18番地
- 電話番号
- 052-508-5525
- 営業時間
- 9:30～18：00
- 定休日
- 火・水曜日
