空き家・相続｜株式会社ウエステート

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こんなお困りごとはございませんか？

お困り事・ご相談は弊社にお任せください！

弊社の強み - ワンストップサポート-

お困り事がございましたら、弊社にお任せください。
様々な提携先とのつながりでワンストップでのご案内が可能です。

弊社では、各分野の専門家と提携しており、空き家・相続の相談から
売却にいたるまで総合的なサポートを行っております。
例えば相続した不動産を売却するためには、遺産分割協議や相続登記、
税金の手続き等が必要になり、各業者に個別に依頼をすると、
多くの手間や時間がかかってしまいます。

弊社にお任せいただければ、ご状況をお聞きし最適なご提案を
させていただきます。弁護士や税理士だけではなく、解体や測量なども
ご案内できます。

「何から相談したらいいかわからない」と感じるお客様は
ぜひ、弊社にお問い合わせください。包括的なサポートを提供いたします。
ぜひ安心してお任せください。

空き家について

不動産売却に関するご相談・査定は無料です！

お客様にとって最適な売却が出来るようお客様に、
ご状況をお伺いするところから始めます。
ご納得いただいたうえで手続きを進めさせていただきます。
空き家の譲渡所得に関する特別控除のアドバイス

空き家の譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除できる国の制度が
あります。状況等によって様々なケースがございます。
ウエステートでは空き家に関する相談も受け付けております。
管理の委託をする

空き家を自主管理しようと思うと、
忙しい時期は手を抜いてしまう可能性があります。
プロに任せれば、そのような心配もなく、適切に管理ができます。

詳しくはこちら
早く売りたい・高く売りたい方にそれぞれ対応

早く売りたい方
弊社が直接お客様の不動産を買取します。
売却に伴う解体工事・測量・スケジュール等、柔軟にご対応いたします。

高く売りたい方
売却期間にゆとりのある方には手元に多くお金が残る仲介での売却をおすすめします。積極的な広告活動・住宅会社、仲介会社等への販売協力依頼を行いお客様の不動産売却をサポートします。

相続した不動産の売却

「不動産を相続する」となった際、初めに「相続登記」を行う必要があります。
相続登記とは、亡くなった方から引き継いだ不動産の名義を変更する手続きのことです。

遺言書が

ある

ない

上記の流れは一般的な相続手続きの流れであり、遺言書がない場合、法定相続に従った分け方ではなく、異なる分け方を希望する場合は、
相続人間で遺産分割気協議を行う必要があります。その後、協議が成立した内容に基づき、不動産を含む遺産の相続手続きを進めます。

注意点

「相続登記」と「相続税の納付」にはそれぞれ期限が設けられております。

相続登記の申請が義務化

2024年4月1日以降は相続登記を
行わなければなりません。
相続開始日

被相続人（亡くなった方）が死亡したと
同時に開始され、その事実を相続人が
知っていたかどうかは無関係です。
相続税納付の期限

相続の開始があったことを知った翌日から
10ヵ月以内が相続税の申告と納付の
期限です。相続登記期限と相続税の申告と
納付の期限は別なので、注意が必要です。
相続登記期限

相続人であることを知った日から3年が
相続登記の期限となります。期限を過ぎると10万円以下の過料となります。
3,000万円の特別控除

不動産を売却して得た売却益のうち最高3,000万円までは「所得税」・「住民税」が非課税になる制度があります。
この控除を活用すれば、税金負担を大幅に軽減できる可能性がありますが、この制度には適用期限がございます。
期限がございますので、お早目の相談が重要です。

売却のロードマップ

売却のよくある質問

Q 解体費用や測量費用等は事前に必要でしょうか

A 必要ございません。売却後、売却益から費用を支払っていただくため、売却前の解体費用や測量費用等の心配はございません。
※契約書に貼付する印紙代や登記費用等が発生する場合はございます。
Q 残置物（荷物・家具家電等）が家に残ったままなのですが、相談する前に片付けをしておいた方がいいですか

A お荷物等、残置物はそのままの状態で構いません。
弊社には様々な提携先がございますので、お客様のご状況に合わせたご提案をさせていただきます。
Q 相談から売却までどのくらいの時間がかかりいますか

A ご相談からご売却完了まで、4～6ヶ月のケースが多いです。
※お客様のご状況により「解体」や「測量」等が必要な場合、期間を要することがございます。
Q 相談をするにあたって必要なものはありますか

A 前もってご準備いただくものはございません。