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不動産の仲介と買取の違いとは？
2024-11-18
今回は、不動産売却は仲介？買取？違いを徹底解説！
今回は、不動産売却は仲介？買取？違いを徹底解説！
不動産を売却する際、「仲介」と「買取」という2つの方法があります。
どちらを選ぶべきか迷っている方も多いのではないでしょうか。
メリット・デメリットとともにウエステート天野がわかりやすく解説してまいりますので是非参考になさってください。
とは言っても、『活字って読むのも大変・・・説明して！』という方は、
是非一度、名古屋の不動産売買に強い(株)ウエステートにご相談ください！！
ご相談はもちろん無料です。
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｜仲介業者と買取業者の違いとは？
１．不動産の仲介とは？メリット・デメリット
２．不動産の買取とは？メリット・デメリット
１．不動産の仲介とは？
仲介とは？・・・・不動産会社が、売りたい人と買いたい人を仲介し、売買契約を結ぶことです。
- メリット
- ①多数の買主の中から最適な相手を探せるため、買取よりも高値での売却が期待できます。
- ②決済日や引渡し時期など、売主の希望に合わせた条件で売却できます。
- デメリット
- ①買主を探すため、売却までの期間が読めません。（数ヶ月から1年以上かかる場合があります。）
- ②購入希望者の内覧対応や、契約交渉など、売主自身も手続きに関わることが多く手間がかかります。
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２．不動産の買取とは？
買取とは？・・・・不動産会社が、売主から直接不動産を買取ることです。
- メリット
- ①仲介と比べて契約から決済まで、迅速で短期間の売却が可能です。
- ②不動産会社が売却手続きを全て代行するため、売主は手間をかけずに売却できます。また内覧対応も不要です。
- デメリット
- ①不動産会社が買い取るため、市場価格よりも安く（６割から８割程度）なる可能性があります。
- ②低い価格で買い叩かれる可能性もあるため、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。
- ③不動産によっては、買取できない場合があります。
売買は、各家庭の事情もあるため「絶対にこちらに(買取or仲介)しなければならない」という決まりはありません。
満足する売買となるように、専門家に相談するのが一番のおすすめですよ！！
親切な不動産屋であればと、お客様の状況にあわせて仲介か買取のどちらがいいかを親身になってご説明してくれると思います。
もちろん(株)ウエステートでも不動産のご相談を承っております。
円滑な売買がすすむように弊社ではしっかりと調査をし、親切丁寧をモットーにお手伝いさせていただいております。
お困りの方は、是非一度ご相談下さい！
名古屋市・西区の不動産売却なら株式会社ウエステートにお任せください！
この記事の執筆者
◇名古屋市西区在住 業界歴12年
◇保有資格:宅地建物取引士・相続診断士・空き家マイスター・不動産キャリアパーソン
空き家の処分や相続案件を多くご相談いただいております。 ご相談内容により税理士、弁護士、司法書士と連携し【安心・安全・迅速・丁寧】なお取引をお約束いたします。
特に名古屋市・西区の不動産売却・買取はお任せください！
いつでもお気軽にご相談ください！
天野勝浩
資格：宅地建物取引士・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザー・不動産キャリアパーソン・損害保険募集人(火災・自動車・傷害疾病)
フットワークの軽さが強みです。お客様の望むご要望を叶えるために、迅速に行動しております。折り返しが遅い・結果が遅いなど、は弊社ではありません！
名古屋西区だけではなく、東海三県またはそれ以外でもご相談ください。
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