- 名古屋市の不動産売却・買取のご相談は地域密着の空き家・相続 不動産売却センター
- 不動産に関するノウハウや取引実績一覧
- 不動産仲介と買取の違いや仲介や買取に強い不動産会社とは？名古屋空き家・相続売却センターが解説！
不動産仲介と買取の違いや仲介や買取に強い不動産会社とは？名古屋空き家・相続売却センターが解説！
2026-03-01
今回は、不動産売却は仲介？買取？違いを徹底解説！
今回は、不動産売却は仲介？買取？違いを徹底解説！
不動産を売却する際、「仲介」と「買取」という2つの方法があります。
どちらを選ぶべきか迷っている方も多いのではないでしょうか。
メリット・デメリットとともに、不動産売却・買取の専門家である名古屋 空き家・相続不動産売却センター天野がわかりやすく解説してまいりますので是非参考になさってください。
とは言っても、『活字って読むのも大変・・・説明して！』という方は、是非一度、名古屋の不動産売買に強い名古屋 空き家・相続不動産売却センターにご相談ください！
ご相談はもちろん無料です。
▼無料売却査定はこちらをクリック ▼
｜仲介業者と買取業者の違いとは？
１．不動産の仲介とは？
仲介とは？不動産会社が、売りたい人と買いたい人を仲介し、売買契約を結ぶことです。
- メリット
- ①多数の買主の中から最適な相手を探せるため、買取よりも高値での売却が期待できます。
- ②決済日や引渡し時期など、売主の希望に合わせた条件で売却できます。
- デメリット
- ①買主を探すため、売却までの期間が読めません。（数ヶ月から1年以上かかる場合があります。）
- ②購入希望者の内覧対応や、契約交渉など、売主自身も手続きに関わることが多く手間がかかります。
名古屋市西区に店舗を構える名古屋空き家・相続不動産売却センターは、売却に強い不動産会社です。
売却がいいのか、買取のプランだとどうなるのか？話しだけでも聞いてみたい！そんなお客様も大歓迎です。
一から丁寧に説明させていただき、ご不安をなくすところから始めさせて頂きますので安心してお越しください。
- ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
２．不動産の買取とは？
買取とは？不動産会社が、売主から直接不動産を買取ることです。
- メリット
- ①仲介と比べて契約から決済まで、迅速で短期間の売却が可能です。
- ②不動産会社が売却手続きを全て代行するため、売主は手間をかけずに売却できます。また内覧対応も不要です。
- デメリット
- ①不動産会社が買い取るため、市場価格よりも安く（６割から８割程度）なる可能性があります。
- ②低い価格で買い叩かれる可能性もあるため、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。
- ③不動産によっては、買取できない場合があります。
- 【無料】今すぐ相談する ＞
３．不動産仲介・買取に強い不動産会社とは？
売買は、各家庭の事情もあるため「絶対にこちらに(買取or仲介)しなければならない」という決まりはありません。
満足する売買となるように、不動産の専門家に相談するのが一番のおすすめです！！
そこで、不動産仲介・買取に強い名古屋空き家・相続不動産売却センターをご紹介させていただきます。
名古屋市西区の庄内通駅から徒歩５分の場所に店舗を構え、西区を中心に名古屋市全域・北名古屋市・春日井市・清須市など幅広い地域の不動産を売買しております。
特に名古屋市の物件実績が多く、是非一度過去の実績・口コミをご確認ください。
実績では、一戸建ての売却・中古マンションの売却・土地の売却・再販が難しい家屋の買取などさまざまな分野を得意とし、全てにおいて売買に強い不動産会社です。
特に口コミでは、高評価を頂いており担当させていただいたお客様とは契約後も、ご紹介や不動産の相談をしていただくなど、末永いお付き合いをさせて頂いております。
名古屋空き家・相続不動産売却センターでは、不動産売買が初めてのお客様が多く、「よくわからなくて困っている」という方がほとんどです。
そんなご不安な状況にあわせて仲介か買取のどちらがいいかを親身になってご説明し、不動産売却・買取に強い会社だからこそのご提案をさせて頂きますので、安心してご来店下さい。
アクセス
住所：〒451-0082 愛知県名古屋市西区大金町２丁目18
名古屋市営地下鉄 鶴舞線 庄内通駅から徒歩５分
駐車場完備（近くのコインパーキングに停めて頂ければ、全額お支払いいたします）
営業時間：９：３０－１８：００
定休日：火曜・水曜
４．まとめ
名古屋空き家・相続不動産売却センターでは名古屋市西区・中村区・北区・北名古屋市を中心にお客様の不動産売却をサポートしております。
円滑な売買がすすむように弊社ではしっかりと調査をし、親切丁寧をモットーにお手伝いさせていただいております。
複雑な手続きから売却まで一貫してサポートしておりますので、まず一度ご相談ください。
各専門家と連携しスムーズな売却プランをご提案致します。
早期のご売却希望や、ご近所に知られずに売却したい方には、当社での物件買取もおこなっておりますので疑問や不安があれば、ぜひお気軽にご相談ください。
この記事の執筆者
◇名古屋市西区在住 業界歴13年
◇保有資格:宅地建物取引士・相続診断士・空き家マイスター・不動産キャリアパーソン
空き家の処分や相続案件を多くご相談いただいいる
名古屋市西区の不動産会社です。
ご相談内容により税理士、弁護士、司法書士と連携し【安心・安全・迅速・丁寧】なお取引をお約束いたします。
特に名古屋市・西区の不動産売却・買取はお任せください！
≪名古屋市西区の不動産のことならこちらまで≫
QRコードで友だちを追加
友だち追加するには、スマートフォン版LINEでQRコードをスキャンしてください。
天野勝浩
資格：宅地建物取引士・相続診断士・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザー・不動産キャリアパーソン・損害保険募集人
名古屋市西区を中心に不動産売却・買取をサポートする「名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）」代表の天野です。業歴14年の経験と宅地建物取引士・相続診断士等の資格を活かし、土地・戸建て・マンションの売却から空き家・相続不動産のご相談まで即日迅速に対応します。「高く売りたい」「安心できる名古屋市の不動産会社を探している」など、どのようなお悩みもお気軽にご相談ください！
天野勝浩が書いた記事
-
名古屋市の古い家や長屋は、住んでいる人がいても売却できる？ルールと方法を解説
-
【北名古屋市】認知症の親名義の実家をどう売る？売却前に知っておきたい手続きと注意点
-
築40年・測量なしの実家をそのまま売却！ 実際のスケジュールと買主が決まるまでのリアルな流れ
-
【名古屋市西区】浄心駅周辺はどんな街？住みやすさ・学校・公園・買い物・不動産相場を地域密着のプロが解説
関連記事
-
不動産売却の査定を通じて売却価格知る方法とは？【名古屋空き家相続不動産売却センター】が解説
●不動産売却において価格相場を自分で調べるためには、類似物件を調べる方法と公的な価格を調べる方法がある●不動産売却における机上査定は、書類の情報を参考にして大まかな売却価...
2026-01-19
-
不動産売却で利益が出たら減価償却費を適切に計算する方法を【名古屋空き家相続不動産売却センター】が解説
＜この記事のハイライト＞ ●不動産売却の減価償却費とは、建物の減少した価値を金額で表したもの●不動産売却の減価償却費は、「建物部分の取得費×0.9×償却率×経過年数」の計算式...
2026-01-16
-
相続した不動産の共有は要注意！トラブル事例について【名古屋空き家相続不動産売却センター】が解説
不動産を相続するとき、「不動産の共有」の要注意点を知りたい方、多いのではないでしょうか。特に名古屋市内での不動産相続では、起こりやすいトラブルがたくさんあるのです。この記事では、名古...
2025-12-23
-
根抵当権付きの不動産とは？そのまま相続する方法や抹消方法をご紹介
根抵当権付きの不動産をそのまま相続する方法や、根抵当権を抹消する方法を知りたいという方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、根抵当権付きの不動産をそのまま相続する方法や、根抵当権を抹...
2026-01-12
不動産売却
-
名古屋市の古い家や長屋は、住んでいる人がいても売却できる？ルールと方法を解説
名古屋市・名古屋市西区の不動産売却 名古屋市の古家や長屋は、住んでいる人がいても売却できる？ルールと方法を解説 「古い家だから売れない？」 「長屋だから売却が難しい...
2026-09-28
-
築40年・測量なしの実家をそのまま売却！ 実際のスケジュールと買主が決まるまでのリアルな流れ
名古屋市・名古屋市西区・北名古屋市の不動産売却 築40年・測量なしの実家をそのまま売却！ 実際のスケジュールと買主が決まるまでのリアルな流れ 「築40年の実家だけど、本...
2026-09-24
-
【名古屋市西区】浄心駅周辺はどんな街？住みやすさ・学校・公園・買い物・不動産相場を地域密着のプロが解説
名古屋市西区・地域密着の不動産情報 【名古屋市西区】浄心駅周辺はどんな街？住みやすさ・学校・公園・買い物・不動産相場を地域密着のプロが解説 「浄心駅周辺って、実際にはど...
2026-09-18
-
【2026年最新】名古屋市西区の不動産売却相場と今後の動向！今が売り時と言える理由
名古屋市西区・北名古屋市の不動産売却 【2026年最新】名古屋市西区の不動産売却相場と今後の動向！ 今が売り時と言える理由 「名古屋市西区の不動産は、今いくらで売れる？」 「2026年は不動...
2026-09-16
【北名古屋市】不動産売却
-
【北名古屋市】認知症の親名義の実家をどう売る？売却前に知っておきたい手続きと注意点
北名古屋市の空き家・相続不動産売却 【北名古屋市】認知症の親名義の実家をどう売る？売却前に知っておきたい手続きと注意点 「親が認知症になった。実家を売りたいけれど、子ども...
2026-09-26
-
北名古屋市の古家や長屋は、住んでいる人がいても売却できる？ルールと方法を解説
北名古屋市の古家・長屋・空き家・不動産売却 北名古屋市の古家や長屋は、住んでいる人がいても売却できる？ルールと方法を解説 「古い家だけど、まだ人が住んでいる。これって売...
2026-09-11
-
北名古屋市で土地を売却するなら？高く売るために知っておきたい査定・相場・売却方法
北名古屋市・土地売却・不動産売却 北名古屋市で土地を売却するなら？高く売るために知っておきたい査定・相場・売却方法 「北名古屋市の土地を売りたいけれど、いくらで売れるの...
2026-09-08
-
西春駅で不動産売却をするなら？北名古屋市の相場・高く売るコツ・売却に強い不動産会社の選び方
北名古屋市・西春駅周辺の不動産売却 西春駅で不動産売却をするなら？北名古屋市の相場・高く売るコツ・売却に強い不動産会社の選び方 「西春駅の近くにある不動産を売りたい。で...
2026-09-03
