更新情報Info
- 2025-06-16
-
名古屋市西区の不動産売却に消費税は必要？建物や仲介手数料の課...
不動産を売却する際、消費税の適用について理解しておくことは非常に重要です。消費税が課税される条件と非課税となる条件、土地と建物の売却における消費税の適用範囲の違い、そして個人と法人・個人事業者での消費...
- 2025-06-15
-
マイホームや空き家の外壁塗装はいつが良い？タイミングや塗料の...
名古屋市西区でマイホームや空き家を所有していると、外壁塗装のタイミングや塗料の種類、費用について気になる方も多いのではないでしょうか。今回は、外壁塗装の基礎知識やポイントをわかりやすくご紹介します。と...
- 2025-06-14
-
名古屋市西区の地域特性と人気エリアは？不動産価格や相場と査定...
名古屋市西区で不動産の売却を検討されている方にとって、「西区のどのエリアが人気なのか」「西区のいまの価格相場はどうなっているのか」といった疑問は少なくありません。いざ大切な資産を手放すなら、納得できる...
- 2025-06-12
-
所有権移転登記とは何か知っていますか？売却や相続時のデメリッ...
名古屋市で不動産を売却したり、相続や贈与、離婚の際に必要となる「所有権移転登記」。なぜこの手続きが重要なのか、どのような場面で必要になるのか、基本的な概要とその重要性についてご紹介します。とは言っても...
- 2025-06-11
-
名古屋市西区で空き家の活用方法に迷っていませんか？賃貸や民泊...
名古屋市西区で空き家を相続したものの、「このままではどうしたらいいの？」と悩んでいませんか。空き家の活用方法は、賃貸や民泊、リフォームとさまざまです。それぞれの特徴や収益化のポイントについて、わかりや...
お客様の声Customer
-
不動産取引の知識は全くなかったのですが、色々アドバイスを頂き...
-
家の売却を年末に相談させて頂き、約１ヶ月ほどで買主が決まり、...
-
一括査定サイトからウエステートさんから連絡をもらい、ほかの会...
-
父が亡くなり、名古屋市西区の実家を相続予定の時に一括査定で(...
取引実績Contracted Property
-
名古屋市西区名塚町
愛知県名古屋市西区名塚町
-
名古屋市西区庄内通
愛知県名古屋市西区庄内通
-
名古屋市西区平中町
愛知県名古屋市西区平中町
-
名古屋市西区 シティパレス浅間
愛知県名古屋市西区花の木
当社の強みStrength
-
01
- 名古屋市西区を中心に地域密着
- 近郊エリアのご相談も承ります！！
-
02
- スピード対応
- 対応力には自信があります！！
-
03
- 秘密厳守
- 信頼される理由があります！
安心・安全な不動産取引をお約束Promises safe and secure real estate transactions
-
- お約束 1
- 当社の方針は、営業力ではなく人間力です。不動産に関する問題を、売主様のお気持ちを理解したうえで一緒に考え満足していただける解決方法をご提案いたします！
-
- お約束 2
- 当社の営業スタッフは、全員が豊富な情報量と専門知識を持った宅地建物取引士です！
-
- お約束 3
- 測量・解体・名義変更など、不動産売却時に起こる手続きも売主様に代わって承ります！
-
- お約束 4
- 弁護士様・税理士様などと連携し、法律や税金の問題も解決します！
不動産売却には2種類の方法があります！There are two ways to sell real estate
-
ゆっくり派の方は
仲介売却がおすすめ不動産市場価格での売却が可能です！
- こんな方は仲介売却！
- 時間がかかっても、少しでも高く売りたい。
- なるべく条件に合う購入希望者を見つけたい。
- 仲介売却のメリット
-
- ・査定からお引渡しまでサポートいたします。
- ・希望価格での売り出しができるため、比較的高値での売却が可能です。
- ・不動産仲介業者がサポートを行います。
- 仲介売却のデメリット
-
- ・売却までの期間が長くかかってしまうことがございます。
- ・仲介手数料がかかります。
- ・仲介業者の査定額と差異が生じる場合がございます。
-
お急ぎの方は
買取がおすすめ確実に即時現金化が可能です！
- こんな方は買取！
- とにかく早く売って現金化したい。
- ばれずに売却したい。
- 当社買取のメリット
-
- ・プライバシーを考慮し、ばれずに売却が可能です。
- ・直接の買取のため、仲介手数料が不要です。
- ・現状のまま売却することも可能です。
- 当社買取のデメリット
-
- ・仲介に比べ、売却価格が低くなる傾向にあります。
- ・業者が買取るため、売却後、誰の手に渡ったかがわかり辛いです。
買取と仲介の違いDifference
-
- 1 物件を買う人（買主）が異なる
-
仲介の場合は買主は主に個人となりますが、買取の場合は買主は不動産会社となります。
買主である不動産会社は、不動産の建設やリノベーションなどで付加価値を付けて再度販売をおこなう目的で、物件（土地・マンション等）を購入します。
-
- 2 売却スピードが異なる
-
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期（通常３ヵ月程度）に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態（破損、汚損など）によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2～3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
-
- 3 売却価格が異なる
-
仲介の場合、不動産会社は広告活動を行なって幅広く購入希望者を探すことから、市場の相場価格で契約に至る可能性が高いといえます。
一方、買取の場合は、購入希望者を探す期間が発生せず、売主のご意向に沿ったスケジュールで契約を進めることができる反面、
そのリスクを不動産会社が請け負うため、仲介の場合と比較すると売却価格が低くなる傾向がありますが、不動産の条件・状況によっては、市場の相場価格と同等の価格で成約に至るケースもあります。
-
- 4 契約不適合責任（瑕疵担保責任）を請け負う人が異なる
-
契約不適合責任とは、契約書とは異なる不具合が不動産にあった場合、売主が買主に対して負う責任のことです。
例えば、雨漏りや設備の故障が見つかった場合に、買主から損害賠償請求を受ける可能性があります。
2020年4月1日の民法改正によって、不動産を売却する際の責任が「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと変更になりました。
仲介の場合は、契約不適合責任が売主に発生する一方で、買取の場合は免除される条件の契約が一般的です。
売却の流れFlow
-
- 01
- 売却の相談
-
- 02
- 物件調査・価格査定
-
- 03
-
売却依頼・
媒介契約の締結
-
- 04
- 売却活動と現状報告
-
- 05
- 売買契約
-
- 06
-
残代金の授受・
物件引渡し
売却に関するよくある質問Q＆A
-
- Q 不動産査定は無料ですか？
-
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
-
- Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
-
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
-
- Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
-
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
-
- Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
-
「仲介手数料」や[売渡証書作成費用]「契約印紙代」等がかかります。
また、測量や解体が必要な際は別途かかります。
売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
これらが不動産売却に伴って発生する費用です。
買取の流れFlow
-
- 01
- 売却の相談
-
- 02
- 物件調査
-
- 03
- 買取金額の査定・決定
-
- 04
- 物件引き渡し条件の確認
-
- 05
- 売買契約
-
- 06
-
残代金の授受・
引渡し
買取に関するよくある質問Q＆A
-
- Q 買取査定依頼は無料ですか？
-
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
-
- Q 買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか？
-
契約書に貼付する印紙代（※売却価格によって変動）や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
-
- Q 買取と売却（仲介）の違いはなんですか？
-
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
-
- Q 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
-
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
ブログ Blog
- 不動産売却
- 不動産購入
-
名古屋市西区の不動産売却に消費税は必要？建物や仲介手数料の課税範囲と免税の仕組みをご紹介
不動産を売却する際、消費税の適用について理解しておくことは非常に重要です。消費税が課税される条件と非課税となる条件、土地と建物の...
-
マイホームや空き家の外壁塗装はいつが良い？タイミングや塗料の種類劣化症状費用をご紹介
名古屋市西区でマイホームや空き家を所有していると、外壁塗装のタイミングや塗料の種類、費用について気になる方も多いのではないでしょ...
-
名古屋市西区の地域特性と人気エリアは？相場と査定の流れを【名古屋空き家・相続不動産売却センター】が紹介
名古屋市西区で不動産の売却を検討されている方にとって、「西区のどのエリアが人気なのか」「西区のいまの価格相場はどうなっているのか...
-
名古屋市の市街化調整区域で家は建つ？再建築方法を【名古屋空き家・相続不動産売却センター】が解説
市街化調整区域とは、都市の無秩序な拡大を防ぐために設けられた地域で、建築には特別な条件が求められます。そんな中で、名古屋市での...
-
名古屋市でいい土地とは？土地選びや売却のしやすい土地のポイントを【名古屋空き家・相続不動産売却センター】が解説！
名古屋市で土地を探している方や、売却を考えている方に向けて、今回は「いい土地」とはどのようなものかを解説します。土地選びは人生の...
-
名古屋市で親族から土地を売ってもらう方法とは？必要書類と契約方法を【名古屋空き家・相続不動産売却センター】が解説
親族から名古屋市の土地を売ってもらう際の方法や注意点、必要書類について解説します。親族間での土地取引は一般的な取引と異なる点が...
代表挨拶Message
この度は、名古屋 空き家・相続売却センターのホームページをご覧いただき、
ありがとうございます。
当社は名古屋市を中心に空き家・不動産相続のご相談を多く受けている、不動産屋です。
“気軽に相談できる不動産”を目指して、自宅のある名古屋市西区で創業しました。
大手にはない細やかなサポートとフットワークの軽さ、そして地域密着ならではの情報力・提案力でお客様に寄り添ったご提案をさせていただいております。
当社の強みは、営業力ではなく人間力です。売主様のお気持ちを理解した上で一緒に考え、不動産のプロとして最適な解決方法をご提案いたします。
豊富な情報量と専門知識を持った宅地建物取引士として培った経験をもとに、
地域に密着し、お客様一人ひとりを大切にする企業姿勢でこれからも
多くの皆様から信頼される不動産のパートナーとして邁進してまいります。
どうか引き続きお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。
代表取締役 天野 勝浩
弊社についてCompany
当社は名古屋市西区に事務所を構え、”安心・安全・迅速・丁寧”をモットーに、大切な不動産（資産）の売却のお手伝いを、責任をもって精一杯対応させていただきます。
不動産の売却は人生において多く経験することではないですし、高額なお取引ですので、お客様は皆さん不安でいらっしゃると思います。
当社では専門家(各士業・解体業者・残置物撤去業者)と連携して、お客様のご負担をなるべく軽減し、不安を少しでも和らげ、スムーズにお取引出来る様にお客様に寄り添います。
まずは、お気軽にご相談ください。
- 会社名
- 株式会社ウエステート
- 所在地
- 愛知県名古屋市西区大金町２丁目18番地
- 電話番号
- 052-508-5525
- 営業時間
- 9:30～18：00
- 定休日
- 火・水曜日
